我中心委托廣東中邦拍賣有限公司定于2025年1月7日9:00時(shí)在云浮市郁南縣都城鎮(zhèn)二環(huán)西路45號(hào)縣行政服務(wù)中心三樓左側(cè)會(huì)議室公開拍賣以下標(biāo)的租賃使用權(quán)5年：

1.郁南縣都城鎮(zhèn)園前路3號(hào)錦龍譽(yù)景灣公館首層03商鋪：

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵2024郁南縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0014195號(hào)。建筑約面積41.31平方米。現(xiàn)空置。

參考價(jià)：1041元/月租金，保證金：3500元。

2.郁南縣都城鎮(zhèn)園前路3號(hào)錦龍譽(yù)景灣公館首層04商鋪及二樓：

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵2024郁南縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0014197號(hào)。建筑面積約221.46平方米。現(xiàn)空置。

參考價(jià)：2804元/月租金，保證金：8000元。

3.郁南縣都城鎮(zhèn)園前路3號(hào)錦龍譽(yù)景灣公館首層05商鋪：

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵2024郁南縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0014196號(hào)。建筑面積約62.67平方米。現(xiàn)空置。

參考價(jià)：1580元/月租金，保證金：5000元。

4.郁南縣都城鎮(zhèn)園前路3號(hào)錦龍譽(yù)景灣公館首層06商鋪及二樓：

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵2024郁南縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0014194號(hào)。建筑面積約183.32平方米。現(xiàn)空置。

參考價(jià)：1185元/月租金，保證金：4000元。

5.郁南縣都城鎮(zhèn)江濱中路105號(hào)商鋪：

框架結(jié)構(gòu)兩層，租賃面積約50平方米。現(xiàn)為:黃金記。原租戶：黃金元。

參考價(jià)：1750元/月租金，保證金：5000元。

6.郁南縣都城鎮(zhèn)江濱中路107號(hào)商鋪：

框架結(jié)構(gòu)兩層，租賃面積約50平方米。現(xiàn)為:勇堅(jiān)副食店。原租戶：馬順堅(jiān)。

參考價(jià)：1750元/月租金，保證金：5000元。

7.郁南縣都城鎮(zhèn)大堤路橋亭沖涵閘啟閉室：

框架結(jié)構(gòu)兩層，租賃面積約300平方米。租期自2025年5月1日起至2025年4月30日止。現(xiàn)為:金源酒樓。原租戶：邱向?qū)А?/span>

參考價(jià)：3600元/月租金，保證金：1萬元。

8.郁南縣都城鎮(zhèn)武陵塘引橋底1號(hào)房屋：

簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)，租賃面積約40平方米。現(xiàn)為:廢品站。原租戶：袁惠微。

參考價(jià)：1000元/月租金，保證金：3000元。

9.郁南縣都城鎮(zhèn)武陵塘引橋底2號(hào)房屋：

簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)，租賃面積約20平方米。現(xiàn)為:車庫。原租戶：李華。

參考價(jià)：100元/月租金，保證金：500元。

10.郁南縣都城鎮(zhèn)城北一南路都城大堤管理處商鋪第6、7卡(第8卡后背地下室)、 都城鎮(zhèn)大堤路25號(hào)第8卡:

租賃面積約100平方米。現(xiàn)為:郁南縣和旺裝修部、無名、和兄美食。

參考價(jià)：1500元/月租金，保證金：4500元。

特別約定：

（1）租期：5年，以租賃成交委托人與承租人簽訂合同為準(zhǔn)。

（2）租賃期內(nèi)第3年起租金在第2年基礎(chǔ)上增加5%，增加1次。拍賣成交之前的原租戶按原合同標(biāo)準(zhǔn)收取租金并給予原租戶一個(gè)月的搬遷期，拍賣成交后新的承租人租賃期內(nèi)按新標(biāo)準(zhǔn)收取，原租戶無裝修期（原租戶以他人名義進(jìn)拍，實(shí)際使用人仍為原租戶的，無裝修期），新承租人給予一個(gè)月裝修期，裝修期間不收取租金。

（3）租賃用途：商業(yè)。不得經(jīng)營網(wǎng)吧、游戲機(jī)室、產(chǎn)生大噪音、易燃易爆、化工及污染環(huán)境的行業(yè)，屬大堤類商鋪從業(yè)要符合堤防安全要求，不得改變墻體結(jié)構(gòu)。

（4）原租戶在同等價(jià)格具有優(yōu)先租賃權(quán)（原租戶參與競(jìng)拍原租賃商鋪享有優(yōu)先權(quán)，如競(jìng)拍其它商鋪則無優(yōu)先權(quán)）。

（5）錦龍譽(yù)景灣公館商鋪及第2層水、電、物業(yè)管理費(fèi)由承租人向物業(yè)管理公司自行繳納。

（6）拍賣成交后3個(gè)工作日內(nèi)承租人須與租賃方簽訂《租賃合同》，并繳納拍賣成交價(jià)3個(gè)月的房租押金及水、電、物業(yè)管理費(fèi)押金1000元，租賃期滿后承租人繳清各項(xiàng)費(fèi)用后租賃方不計(jì)利息退回承租人押金。

（7）拍賣租賃成交后承租人按租賃年限成交總價(jià)的（含遞增）5%向拍賣人支付拍賣傭金，即（成交價(jià)/月/年×租賃年限含遞增）×5%＝拍賣傭金額，拍賣當(dāng)日起3日內(nèi)繳清，逾期按違約處理。

（8）租金收繳方式及其它事項(xiàng)按拍賣標(biāo)的清單、特別約定、拍賣規(guī)則、租賃合同約定執(zhí)行。詳見租賃合同樣本。

有意者，于2025年1月6日17：00時(shí)前將保證金轉(zhuǎn)賬至以下賬戶。戶名：廣東中邦拍賣有限公司；賬號(hào)：8002 0000 0135 43727；開戶行：廣東云浮農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司云城支行。備注用途：保證金。以到賬為準(zhǔn)（勿現(xiàn)金存入）。

個(gè)人持身份證；組織機(jī)構(gòu)持營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書等原件、保證金轉(zhuǎn)賬單、公司公章、復(fù)印件辦理競(jìng)買登記手續(xù)。1月3、6日看標(biāo)標(biāo)的物。

聯(lián)系人：云浮市云城區(qū)解放西路83號(hào)三樓　0766－6618226楊生

郁南縣水利事務(wù)管理中心

2024年12月27日